но их сильно испортил квартирный вопрос…
Михаил Булгаков.
Подмосковье в последнее время переживает строительный бум. Все чаще сюда переезжают семьи, желающие улучшить свои жилищные условия. Как правило, это люди, не имеющие достаточных средств для покупки большой квартиры в столице. Подмосковное жилье популярно и среди приезжих из северных и отдаленных регионов России. По данным лидера комплексного жилищного строительства в Московской области инвестиционно-строительной корпорации «Стройметресурс», число таких покупателей составляет сейчас до 30 процентов.
Основная причина ажиотажного спроса на подмосковную недвижимость – доступная цена за квадратный метр. При всех равных со столицей показателях – индивидуальных планировках, высоком качестве строительства, наличии необходимой инженерной и социально-бытовой инфраструктуры – цены на подмосковное жилье в три раза ниже столичных. О чистоте окружающей среды и говорить не приходится, поскольку это так называемый зеленый пояс, природные «легкие» Москвы.
Именно в этой зоне и находится Павловский Посад. Первые упоминания о нем относятся к XIV веку. Город расположен в 68 км к востоку от Москвы. Со всех сторон его окружают три реки – Ходца, Вохонка и Клязьма, а также многочисленные богатые рыбой Мещерские озера.
Павловский Посад относится к так называемым живым городам. Здесь можно найти работу. Он знаменит своими шерстяными и полушерстяными платками и шалями, изготовление которых началось еще в XIX веке. Качество известных во всем мире павловопосадских платков отмечено международным знаком Woolmark. В городе работают камвольный комбинат, прядильно-ткацкие фабрики, керамический, арматурный, литейно-механический заводы. Предприятие «Экситон» – одно из крупнейших изготовителей интегральных микросхем. В Павловском Посаде производятся шелковые, хлопчатобумажные и технические ткани, мебель, кирпич, учебные пособия и многое другое.
Этот город выгодно отличается от многих других подмосковных количеством учебных заведений. Один из лицеев района стал победителем конкурса «Лучшие школы Подмосковья-2004». Для получения высшего образования не надо ехать в столицу. Прямо в Павловском Посаде действуют филиалы Современного гуманитарного института, Российского государственного гуманитарного университета, Московской государственной технологической академии, Московского государственного социального университета. Здесь в целом высок уровень культуры. Не случайно именно в Павловском Посаде родились такие известные люди, как актер Вячеслав Тихонов, космонавт Владимир Быковский, поэт Олег Чухонцев, многие художники, видные политические и общественные деятели России.
В последнее время город переживает бурное развитие, что, конечно же, требует все новых рабочих рук. Своеобразный барометр динамики жизни – объем привлеченных в район инвестиций. В 2003 году он составил 300 млн. рублей. На эти средства был построен 10-этажный жилой дом, 8 объектов торговли, две автозаправочные станции. Стремительно расширяется потребительский рынок, увеличивается число торговых точек мелкорозничной сети, открываются специализированные магазины, начали работать четыре новых кафе. По темпам роста товарооборота район занимает 5-е место в области. Улучшается ситуация и в сфере транспорта – на маршруты вышли 18 новых автобусов. Решается проблема телефонизации района: в прошлом году было введено в эксплуатацию более 1000 новых телефонных номеров, а ветераны Великой Отечественной войны получили 137 сотовых телефонов. Финансы продолжают поступать: в 2004 году только от правительства Московской области будет получено 255,4 млн. рублей.
Сегодня ситуация в городах Московской области заметно меняется к лучшему. Не случайно около трети покупателей квартир в области составляют «привередливые» москвичи. Это говорит о многом.
Строительно-инвестиционная корпорация «Стройметресурс» вносит свой вклад в процесс преобразования подмосковных городов, стремится делать их краше, создать качественно новые, современные условия жизни для новоселов.
В Павловском Посаде «Стройметресурс» возводит в уютном зеленом месте два квартала из 12 панельных и кирпичных жилых домов с современной планировкой. Во всех квартирах предусмотрены просторные прихожие, восьмиметровые кухни, застекленные лоджии площадью 5 кв. м, а в 1-комнатных квартирах – кладовки. Квартиры будут сдаваться подготовленными под «чистовую отделку»: в них будут оштукатурены стены, проложена электропроводка, выведены сантехнические коммуникации, установлены стеклопакеты и приборы отопления.
В микрорайонах создаются новые инженерные коммуникации, строятся детские сады, магазины, гаражные блоки. Предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение дворов, оборудование детских и спортивных площадок, возможна и организация охраны придомовой территории. В районе застройки есть школы, спортивные сооружения, комбинат бытового обслуживания, поликлиника и другие объекты соцкультбыта.
Благодаря хорошо развитой транспортной сети мало кого смущает относительная удаленность нового жилья от столицы. Между Павловским Посадом и Москвой по Горьковскому или Носовихинскому шоссе курсируют скоростные пассажирские автобусы. Время поездки до станции метро «Измайловский парк» 1 час 20 минут. На машине до столицы можно доехать за 50 минут, что вполне сопоставимо с временем поездок по Москве. Важный фактор – это наличие такого экономичного вида транспорта, как электричка, которая довозит пассажиров до Курского вокзала за 1 час 20 минут.
Срок сдачи жилых домов первой очереди намечен на IV квартал этого года. В продаже осталось уже менее 100 квартир. Дальновидные покупатели прекрасно понимают, что нынешняя цена – от 12300 рублей за кв. м – будет неизбежно расти. Желающие поселиться в Павловском Посаде или любом другом городе Московской области, где работает «Стройметресурс», могут забронировать себе квартиры по телефону (095) 510-10-30 или сделать это лично в офисе компании. Ждем вас по адресу: Москва, 1-й Казачий пер. (м. «Полянка»), дом 15, стр. 1.
Лицензия ГК РФ по строительству и ЖКК Д117459.
Дополнительную информацию можно получить на интернет-
сайте: www.stroymetresurs.ru
Сергей ЩУКОВ.