Об этом во вторник на прессконференции объявили руководители движения предпринимателей и налогоплательщиков, Торговопромышленной палаты области и Ремесленной палаты Ярославля. Представители малого бизнеса уверены, что федеральный закон «Об основных принципах организации местного самоуправления в РФ», который обязал приватизировать все объекты муниципальной недвижимости исключительно в форме аукциона, нарушает права действующих арендаторов. Они не имеют преимущественного права выкупа, хотя это было бы справедливо.
– На торгах недвижимость может быть приобретена другими организациями или бизнесменами, а действующие арендаторы не просто лишатся своего дела, но даже не вернут затраты, которые были вложены в ремонт, рекламу и развитие бизнеса, – считает представитель движения предпринимателей и налогоплательщиков региона, депутат муниципалитета Ярославля Ярослав Юдин. – Продажа арендуемых муниципальных площадей с аукциона означает, что нас заставляют повторно оплатить то, что мы уже оплатили своими деньгами и трудом.
Предложение предпринимателей внести в федеральное законодательство поправку, предусматривающую преимущественное право выкупа муниципальных помещений их арендаторами по рыночной стоимости, уже одобрено в Госдуме Ярославской области и стало официальной законодательной инициативой ярославского парламента к депутатам Госдумы РФ. Теперь на нее должно дать заключение ведомство главного российского реформатора Германа Грефа.
– Продавать на аукционе можно эксклюзивные вещи – и это оправданно. Но недвижимость – магазин или кафе, массу аналогов которым можно найти на соседней улице, выставлять на торги неоправданно, – уверен депутат облдумы Олег Виноградов. – Механизм выкупа позволит сохранить малый бизнес. В противном случае есть опасность, что крупные торговые компании – московские или региональные – просто скупят эти помещения, и вместо конкуренции на рынке торговли мы получим монополию. Я думаю, никакой пользы от этого городу не будет.
Аргументируя свою позицию, ярославские предприниматели утверждают, что у многих нынешних арендаторов муниципальной недвижимости не хватит денег на ее покупку на аукционе. В Ярославле в этом году уже проведено четыре аукциона по продаже находящихся в аренде муниципальных помещений.
– Бывший магазин «Гарнизонный» на проспекте Толбухина, который арендовала фирма бизнесмена Игоря Гарбера, купили на аукционе владельцы сети магазинов «Олимпия», которые заплатили 39 млн. рублей при начальной цене 29 миллионов, – привел пример исполнительный директор Ремесленной палаты Владимир Шибанов. – В другой ситуации – на аукционе по продаже магазина на улице Рыбинской – арендатор смог найти средства, но при этом цена магазина в 115 кв. м взлетела с 1,8 до 6,6 млн. рублей!
Пока же движение предпринимателей и налогоплательщиков через своего депутата Сергея Толобова внесло инициативу в муниципалитет Ярославля об исключении из плана приватизации муниципального имущества на 2004 год тех объектов недвижимости, по которым не истекли договоры аренды и нет заявлений о продаже со стороны арендаторов.
Виктор ФЕДОРОВ.