Впрочем, протечки в доме № 51 начались едва ли не сразу после его сдачи. Они были "запрограммированы" решением городского управления архитектуры, "зарубившего" изначальный проект дома. В результате вместо пятиэтажки с двухскатной кровлей на перекрестке улиц Победы и Салтыкова-Щедрина выросло странное сооружение в три этажа с плоской кровлей и четырехэтажной врезкой в середине здания (для дизайна). Каждую весну пласты снега с четвертого этажа грохались на крышу третьего, вызывая сотрясение потолков и протечки. В 1994 году на общем собрании членов ТОС решено было махнуть рукой на дизайн и надстроить четвертый этаж полностью по дополнительному проекту.
Начать строительство сразу не удалось по причине отсутствия средств, вспоминает член правления ТОС "Виктория" Валентин Матвиевский. Потом житель дома В. Молодкин стал депутатом, его избрали председателем ТОС и предложили поискать инвесторов, чем он вплоть до 2002 года и занимался. А прошлой весной началось строительство, причем совершенно неожиданно для жильцов. Не было по этому поводу ни общего собрания, ни коллективных решений.
Все это жильцов дома слегка насторожило, и некоторые из них, в том числе члены правления ТОС, изъявили желание подробнее вникнуть в ситуацию: ознакомиться с договорами подряда, посмотреть проект реконструкции и выяснить точное количество застройщиков будущих квартир. Такие "странные" желания весьма огорчили достойного председателя ТОС Молодкина, и он обиделся на соседей.
За все время строительства (около года) правлению товарищества так и не удалось увидеть оформленного договора подряда, а что касается проекта надстройки, его в окончательном, утвержденном варианте не существовало вообще. Его не было даже у строителей. Проект корректировался на ходу. Чертежи последних узлов строители вообще увидели только два месяца назад.
В августе прошлого года содранная строителями по весне крыша потекла уже не в отдельных местах, а капитально. В ноябре на строительстве сменился подрядчик, но общей ситуации это не улучшило.
От последствий ремонта пострадало семь квартир, и теперь неясно, кто и каким образом будет выплачивать компенсацию их владельцам. На общих собраниях жильцы дома напрасно пытаются прояснить хотя бы этот вопрос. Еще их интересует, когда завершится строительство. Несмотря на целый год "напряженной" работы, остались "сущие пустяки" - достроить-таки этаж (это примерно 60 куб. м кирпичной кладки) и положить на дом крышу.
Но и прекратить стройку уже нельзя, ликвидация ее последствий весьма дорого встанет.
Деятельность своего председателя на недавнем общем собрании члены ТОС "Виктория" признали неудовлетворительной. Возмущенный В. Молодкин возразил, что своим склочным поведением жильцы только усугубляют ситуацию. И если он, председатель, со своего поста уйдет, то привлеченный им инвестор уйдет тоже. И кто тогда починит крышу в доме № 51?
Вопрос действительно сложный, и члены ТОС вместе со всем своим инженерно-строительным опытом разрешить его не в состоянии. (А иначе они и сами давно бы в депутатах ходили).
Ясно одно - райской жизни совладельцам кондоминиумов, о которой так хорошо читать в газетах, в реальности ожидать не стоит. Материал у нас не тот. Не строительный материал имеется в виду, а человеческий.
Татьяна БРАГИНА.